Pro-Smart BV is een adviesbureau op het gebied van (complexe) gebiedsontwikkelingen. Wij hebben ruim 30 jaar ervaring met het op tijd en binnen budget managen van gebiedsontwikkelingen in een politiek-bestuurlijke en maatschappelijke omgeving.
Gemeenten behoren weliswaar tot onze voornaamste opdrachtgevers, advisering aan projectontwikkelaars gaan wij niet uit de weg.
Onze aanpak is gebaseerd op de methode van projectmatig werken in combinatie met de methode van projectmatig creëren. Deze combinatie borgt volgens onze ervaring een continue- en ononderbroken planproces met een hoog in- en extern draagvlak. Het planproces wordt zodanig georganiseerd dat de administratieve last wordt weggenomen bij de senior vakspecialisten, zodat zij zich alleen op de inhoudelijke kwaliteit van hun product hoeven te focussen.
Onze visie op het planproces is, dat gemeenten en projectontwikkelaars elkaar zo vroeg mogelijk moeten opzoeken. Het voornaamste doel is om de wederzijdse belangen en risico’s inzichtelijk te maken, te bespreken en een plek te geven in het planproces. Als de belangen eenmaal zijn verenigd in een gezamenlijk gedragen programma, ruimtelijk beeld en financieel resultaat, kan met het instrument van scenarioplanning inzichtelijk worden gemaakt hoe het planproces verloopt als er sprake is van: voortschrijdend bestuurlijk inzicht, veranderende wet- en regelgeving en veranderende marktomstandigheden. Uiteraard dient de scenarioplanning vergezeld te gaan met flexibele producten, die in tijd kunnen meebewegen. Het gaat dan met name om de producten: stedenbouwkundig ontwerp, beeldkwaliteitsplan, anterieure overeenkomst en omgevingsplan.
Onze visie op het interne samenwerkingsproces van de gemeente is, dat deze pas succesvol is als eenieder bereid is te gaan voor de optimale invulling van de bebouwde en onbebouwde ruimte, geredeneerd vanuit de ambities en doelstellingen van de gemeente en gegeven de marktomstandigheden. Om dat te bereiken is het belangrijk dat iedereen, die betrokken is bij het primaire gemeentelijke planproces:
bereid is tot integrale- en geïntegreerde advisering / creatief- en proactief is;
naar elkaar luistert / bereid is van elkaar te leren / elkaar aanspreekt als dat nodig is;
elkaar wat gunt / beseft dat de ketting net zo strek is als haar zwakste schakel;
het belangrijk vindt dat het planvormingsproces op tijd en binnen budget verloopt.
Als u benieuwd bent hoe wij dat gezamenlijk voor elkaar krijgen, kunt u een afspraak maken met de heer K. van Wieringen per telefoon (06-13 08 98 63) of per mail (k.vanwieringen@prosmart.nl).